Fundos de Investimento Imobiliário

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Home > Finanças > Investimentos > Fundos de Investimento Imobiliário Fundos de Investimento Imobiliário Editar Artigo | Publicado em: 13/05/2011 |Comentário: 0 | Fundos de Investimentos Imobiliários (FII)O que são?

São como partes de empreendimentos imobiliários grandes, que são responsáveis por shopping centers, hotéis e até hospitais. À grosso modo, é como se fossem "ações", com a diferença que você investe em IMÓVEIS e é isento de imposto de renda. É um "fundo", onde você compra cotas que lhe garantirão dividendos mensais de acordo com sua cota.

Como funcionam?

Você os adquire em mercados organizados, como a BOVESPA. Pode comprar pelo Home broker de sua corretora e manter em carteira, junto com suas ações. Eles lhe garantem dividendos mensais, como se fossem "aluguéis", de acordo com cada cota. As cotas se valorizam e desvalorizam como ações. Se aumentarem de valor as cotas, os "aluguéis" se valorizam proporcionalmente. Existem empreendimentos com valor de cota de R$9,00 (maio/2011) até de R$20.000 (maio/2011). Claro que quanto mais valiosa ou mais cotas você tiver, mais você ganha em dividendos, que gira em torno de 8% a 13% ao ano.

Como comprar?

Você precisa ter conta em alguma corretora de valores. O interessante é uma corretora que não cobra custódia, pois o mais vantajoso desse investimento é o longo prazo. Com dividendos que pagam aproximadamente 1% do valor da cota por mês, é possível viver de renda, caso você invista bastante em FII.

São empreendimentos com baixa vacância (difícil não estar ocupado) baixo risco de "calote", pois são inquilinos de primeira linha e o melhor de tudo: Você não paga imposto de Renda por isso. A única ressalva é que você precisa ter menos que 10% das cotas do fundo, mas isso se contorna comprando de outros fundos.

Há riscos envolvidos! Não pense que é 100% seguro, pois não é! Como qualquer imóvel, ele corre risco de vacância, inquilino que não paga e baixa liquidez para comprar em vender. Se bem que, ultimamente, a liquidez dos FII aumentaram bastante, alguns com muitos negócios feitos em um dia.

Exemplos de FII:

Nome do Fundo Código ABC PLAZA SHOPPING abcp11 TORRE ALMIRANTE ALMI11B BB PROGRESSIVO BBFI11B

Estes são somente alguns exemplos de fundos que podem ser procurados pelo Home Broker.

Espero ter ajudado, qualquer dúvida, acessem:

Independência Agora!

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